Сроки от 5 дней
Чёткий план работ, поэтапные дедлайны, отчётность каждую неделю.
Проектирование разделов проекта — не просто формальность, а ключ к безопасному и законному строительству. От архитектурных решений до инженерных сетей — каждая строка документации влияет на судьбу объекта. Мы чётко понимаем, сколько стоит время: прозрачная цена, реальные сроки, никаких «плавающих» договорённостей. Работать с нами — значит избежать сюрпризов и довести дело до разрешения на строительство без пробуксовок.
Сроки от 5 дней. Помогаем пройти согласование и оптимизируем бюджет.
Пришлём срок и стоимость в течение 1 рабочего дня
Проектируем «под ключ» — от технического задания до сопровождения на стройке и сдачи объекта.
Чёткий план работ, поэтапные дедлайны, отчётность каждую неделю.
Проекты по СНиП, СП и ГОСТ. Готовим пакет для экспертизы и согласований.
Прозрачная калькуляция, ведомости объёмов и спецификации материалов.
Планы, схемы, узлы, пояснительная записка и 3D при необходимости.
100+ реализованных объектов — знаем, где обычно «болит» на монтаже.
Авторский надзор, ответы на вопросы строителей, оперативные корректировки.
Проектирование разделов проекта — это основа, без которой невозможно легально и безопасно вести строительство. Здесь нет места приблизительным решениям. Каждый документ, каждый расчёт и каждая схема должны быть выверены, поскольку на кону — не только техническая реализация, но и соответствие нормативам. Для владельцев бизнеса, рестораторов, девелоперов и представителей производственных предприятий точность проектной документации напрямую влияет на получение разрешения на строительство, прохождение экспертизы и бюджет стройки. В компании ИТСМ мы подходим к этой задаче с полной ответственностью. Знаем, как избежать «бумажных ловушек», как пройти экспертизу с первого раза и при этом сдержать и цену, и сроки.
Проектирование разделов проекта — это не абстрактный процесс, а строго формализованный комплекс действий, охватывающий как техническую, так и нормативную часть. В него входят разработка проектной и рабочей документации, формирование составов по стадиям П и Р, расчёты нагрузок, подбор инженерных решений, чертежи, пояснительные записки, ведомости и схемы. Без этих документов невозможно ни пройти экспертизу, ни получить разрешение на строительство, ни контролировать смету. Вся структура подчиняется нормативам — Градостроительному кодексу РФ, постановлению 87-ПП, СП и ГОСТ.
Работа ведётся поэтапно, с чётким пониманием того, какие разделы обязательны, а какие формируются по типу объекта. Например, при проектировании ресторана ключевыми становятся технологические разделы, системы вентиляции, водоотведения и электроснабжения. При проектировании завода — приоритет на КР, ПБ, ПОС и ТХ. ИТСМ учитывает особенности каждого объекта, чтобы проектная стадия не превратилась в бесконечную череду доработок и согласований.
Документация делится на две ключевые стадии: П (проектная документация) и Р (рабочая документация). Стадия П необходима для прохождения государственной или негосударственной экспертизы, получения разрешения на строительство и формирования общей концепции объекта. В неё входят архитектурные и конструктивные решения, схемы инженерных систем, проект организации строительства (ПОС), технологические разделы, мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (ПБ), энергоэффективность, требования доступности (МГН).
Стадия Р — это проработка деталей. Здесь формируются рабочие чертежи, монтажные схемы, расчёты и пояснения, позволяющие бригаде строителей и монтажников воплотить проект в жизнь без лишних вопросов. Рабочая документация должна быть составлена максимально точно, с учётом ведомостей объёмов работ, узлов и привязок. Ошибка в Р-документации — это прямой путь к затягиванию сроков и перерасходу бюджета. Мы в ИТСМ понимаем эту ответственность и формируем документацию с учётом всех требований строительных норм и реальных условий объекта.
В соответствии с постановлением Правительства РФ №87, для большинства объектов капитального строительства предусмотрен обязательный перечень разделов. Это АР (архитектурные решения), КР (конструктивные решения), ГП (генеральный план), ПОС, ПБ, ОВ, ВК, ЭО, ЭС, СС, ТХ и др. Некоторые из них могут быть объединены или исключены — всё зависит от типа объекта, его назначения и площади. Например, для фитнес-центров обязательны решения по вентиляции и водоотведению (ОВ, ВК), а для складских зданий — усиленный акцент на конструктив (КР) и ПБ.
Дополнительные разделы, такие как СКС (структурированная кабельная система), ЭЭ (энергетическая эффективность), мероприятия по МГН, формируются при необходимости, но также подчиняются жёстким нормам. Мы не просто составляем перечень — мы подбираем разделы осмысленно, с учётом задач заказчика. Это особенно важно, когда проект нужно не только согласовать, но и реализовать в адекватные сроки и по запланированной цене.
Каждый раздел проектной документации отвечает за конкретную часть будущего объекта — от архитектурного замысла до прокладки кабельных трасс. Ошибка хотя бы в одном разделе может привести к переделкам, срывам сроков, удорожанию и отказу в экспертизе. Поэтому структурировать и разрабатывать проектные разделы нужно чётко по нормативам, с учётом специфики здания. Компания ИТСМ работает строго в рамках СП, ГОСТ и требований 87-ПП, обеспечивая соответствие всем требованиям и запросам заказчика. В зависимости от типа объекта формируется комплект проектной документации, включающий ключевые проектные решения и расчёты.
АР — это визуальный и функциональный каркас здания. В этом разделе формируется облик объекта, его планировочная структура, фасады, разрезы, спецификации проёмов, отделочные материалы. Архитектурные решения напрямую связаны с техническим заданием заказчика и будущей эксплуатацией объекта. Например, при проектировании ресторана мы учитываем зоны посадки, технологические пути, инженерные вводы. В проекте фитнес-центра — зонирование залов, высотность, акустические требования.
ИТСМ подходит к архитектурному разделу как к рабочему инструменту: наша задача — не просто отрисовать эскиз, а создать проект, который потом можно реализовать без переделок. При этом мы следим за тем, чтобы решения соответствовали требованиям по пожарной безопасности, доступности, энергоэффективности и общим нормам СП.
Конструктивный раздел (КР) отвечает за устойчивость и надёжность здания. Здесь разрабатываются схемы фундаментов, перекрытий, колонн, несущих стен, а также деталировка узлов и спецификация армирования. Ошибка в КР может стоить заказчику всего объекта. Поэтому мы в ИТСМ прорабатываем КР на основе инженерных изысканий и нагрузочных расчётов, используя только нормативные подходы.
Особое внимание уделяется сопряжению с другими разделами: вентиляционные шахты, проходы инженерных систем, огнезащита элементов. При необходимости подключаются эксперты по специфическим конструкциям (например, при проектировании производственных ангаров или зданий с большой пролетностью). Всё это фиксируется в рабочей документации на стадии Р.
Для любого коммерческого или производственного объекта инженерные системы — это ключ к комфортной и безопасной эксплуатации. Разделы ОВ (отопление и вентиляция), ВК (водоснабжение и канализация), ЭО (электроснабжение) разрабатываются на основе технических условий, требований СП и условий эксплуатации объекта. В проектной документации мы прорабатываем трассировку сетей, подбираем оборудование, составляем схемы подключения и расчёты.
Так, при проектировании кафе важно продумать зонирование по воздухообмену (залы, кухня, санитарные помещения), а для производства — учесть вытяжку, поддержание температурных режимов, систему аварийного отключения. Все системы увязаны между собой, а прокладка сетей согласуется с КР и АР. ИТСМ обеспечивает такую согласованность на уровне проектирования, что значительно упрощает монтаж и ввод в эксплуатацию.
Электросети (ЭС), слаботочные системы (СС) и СКС — это уже не просто вспомогательные элементы, а полноценные технологические платформы. Они обеспечивают видеонаблюдение, доступ, интернет, пожарную сигнализацию и внутреннюю связь. Для офисных, торговых и ресторанных объектов этот раздел становится особенно важным — сбой в проектировании может обернуться сбоями в бизнесе.
В компании ИТСМ разделы ЭС, СС и СКС разрабатываются с учётом плотности оборудования, пожарных норм, требований провайдеров и архитектурных ограничений. Мы сразу привязываем оборудование к реальным объектам, исключая дублирование и конфликт сетей. Каждая линия проходит в проекте по оцифрованной трассе и содержит конкретные технические характеристики.
Без проработанного раздела ПБ объект не получит ни положительного заключения экспертизы, ни разрешения на строительство. Этот раздел включает схемы эвакуации, расчёты пожарных рисков, выбор огнезащитных материалов, зоны дымоудаления и системы автоматического оповещения. Особенно важно соблюдать требования при проектировании помещений с массовым пребыванием людей: ресторанов, фитнес-залов, торговых точек.
Мы в ИТСМ подходим к разработке ПБ не формально, а исходя из практики и реальных кейсов проверок. Наши проекты успешно проходят экспертизу в первый раз, потому что соответствуют как букве, так и духу норм. При необходимости подключаем сертифицированных специалистов по оценке пожарных рисков.
ПОС — это логистика стройки. Он включает план размещения временных зданий, проезды, график выполнения работ, порядок поставок материалов и действий подрядчиков. Даже идеальный проект может «застрять» на стройке, если этот раздел не проработан. Особенно это актуально для плотной городской застройки, реконструкций или зданий в исторических зонах.
Мы включаем в ПОС реальные вводные: доступность участка, возможности транспортировки, инженерные подключения. Грамотный ПОС снижает вероятность конфликтов на площадке и позволяет избежать срывов по срокам. По сути, это дорожная карта стройки, и в ИТСМ мы знаем, как сделать её точной и рабочей.
Технологические разделы (ТХ) — это сердце специализированных объектов: кухонь, производств, прачечных, медкабинетов. Здесь разрабатываются схемы расстановки оборудования, маршруты персонала, точки подключения инженерии. При проектировании ресторанов или пищевых цехов этот раздел часто определяет всё остальное.
Также в состав проектной документации входит раздел по обеспечению доступности для маломобильных групп населения (МГН). Это не просто пандусы: речь о зонах доступности, навигации, санитарных узлах и лифтах. Всё строго по нормативам и с учётом СП.
Процесс проектирования — это всегда индивидуальный путь. Ни один объект не повторяет другой, и типовое мышление здесь не работает. В ИТСМ мы выстраиваем работу по чёткой схеме, но внутри неё всегда есть место для анализа, уточнений и согласований. Заказчик получает не просто комплект бумаг — он получает понятную логику действий, прозрачные сроки, обоснованную цену и полную вовлечённость проектировщика. Мы понимаем, что каждый день простоя — это потери. А каждая ошибка в документации — это деньги и время. Именно поэтому наш подход всегда структурирован, но гибок. Ниже — ключевые этапы, через которые проходит каждый проект.
Любой проект начинается с технического задания. Без него нельзя объективно оценить ни объём работ, ни состав проектной документации. Мы помогаем заказчику сформулировать требования, учитывая специфику бизнеса: будь то ресторан с собственной пекарней или фитнес-клуб с бассейном. На этом этапе обсуждаются площади, этажность, потребности в инженерных ресурсах, нормы по МГН, противопожарные требования, будущие технологические процессы.
Следом идут инженерные изыскания. Они включают топосъёмку, геологические исследования, анализ уровня грунтовых вод, несущей способности грунтов, обоснование размещения объекта. Без этих данных невозможно правильно спроектировать фундаменты, прокладку инженерных сетей, дренажные и противопожарные системы. В ИТСМ мы сотрудничаем с надёжными геодезическими и геологическими лабораториями, что позволяет точно определить исходные условия строительства.
Итог инженерных изысканий — это не просто отчёты, а конкретная база для расчётов и чертежей. Геология позволяет определить тип фундамента, глубину заложения коммуникаций, степень уплотнения основания. Топографическая съёмка — основа для ГП (генерального плана), где указываются все существующие объекты, уклоны, границы и коммуникации.
На основании полученных данных формируются ведомости объёмов работ. Это один из самых значимых документов на стадии Р: он определяет, сколько и чего предстоит построить. От правильности этого раздела зависит не только смета, но и логистика стройки. В ИТСМ мы работаем по цифровым шаблонам, исключающим дублирование и расхождения между разделами.
После сбора исходных данных начинается стадия разработки. На этом этапе формируются все ключевые проектные решения: от архитектурной планировки до разводки инженерных систем. Каждое решение должно быть логически увязано с другими: нельзя спроектировать систему вентиляции, не зная конфигурации перекрытий, и наоборот.
Параллельно идёт согласование с заказчиком: он получает промежуточные версии, может вносить правки, уточнять технические параметры. Мы стремимся сделать процесс предсказуемым: показываем клиенту, где сейчас проект, какие задачи закрыты, какие впереди. Это экономит нервы и деньги, особенно в условиях сжатых сроков. В ИТСМ работа построена через прозрачную коммуникацию, потому что проектная стадия — не место для догадок.
Когда проектная документация готова, её необходимо передать на экспертизу. В зависимости от объекта это может быть государственная, негосударственная или ведомственная экспертиза. Наша задача — не просто «сдать» документы, а получить одобрение с первого раза. Для этого мы заранее проверяем проект по чек-листу, корректируем спорные моменты и закрываем потенциальные замечания до подачи.
После экспертизы и получения разрешения на строительство начинается этап авторского надзора. Он обеспечивает соответствие стройки проекту. Мы контролируем, чтобы подрядчик не вносил самовольные изменения, проверяем узлы, сопроводительные документы, монтаж инженерных систем. Для заказчика это гарантия, что проект реализуется именно так, как был задуман, без сюрпризов и отклонений от норм.
Проектирование разделов проекта подчиняется строго установленным требованиям. Это не просто рекомендации — это юридически значимые нормы, нарушение которых может привести к отказу в экспертизе, невозможности получения разрешения на строительство и последующим штрафам. Особенно это критично для объектов общественного назначения и коммерческой недвижимости. В ИТСМ мы точно знаем, как устроена нормативная база, и проектируем с опорой на действующие СП, ГОСТ, Градостроительный кодекс и постановления Правительства. Такой подход исключает риски и избавляет заказчика от необходимости дорабатывать документацию после замечаний.
Градостроительный кодекс РФ — главный документ, регулирующий процесс проектирования и строительства. Он определяет, в каких случаях необходимо разрабатывать проектную документацию, какие стадии обязательны, кто имеет право заниматься проектированием и как регулируется контроль. Для большинства объектов требуется разработка документации в полном объёме с последующим прохождением экспертизы.
Отдельно стоит упомянуть постановление №87 Правительства РФ, которое регламентирует состав проектной документации. Именно этот документ определяет перечень разделов, обязательных к включению: от АР и КР до ПБ, ПОС, ТХ и мероприятий по МГН. В ИТСМ мы не работаем «по памяти» — каждый проект формируется с актуальной редакцией нормативных документов на руках, с обязательной внутренней проверкой на соответствие 87-ПП.
ГОСТ Р 21.1101 — это стандарт, устанавливающий правила оформления проектной и рабочей документации. Он регламентирует состав комплектов, обозначения, форматы чертежей и схем, правила оформления пояснительных записок и ведомостей. Проект, оформленный с нарушением ГОСТ, скорее всего, получит замечания на стадии экспертизы. Поэтому соответствие стандарту — не формальность, а необходимость.
СП 48.13330 — это свод правил по организации строительства. Он используется при разработке раздела ПОС и определяет требования к планированию стройплощадки, логистике материалов, временным сооружениям. Особенно это важно в стеснённых условиях: например, при реконструкции ресторанов в действующих зданиях или строительстве в городской черте. ИТСМ разрабатывает проекты с полным соблюдением этих документов, в том числе и с учётом местных нормативов, если таковые применимы.
Состав проектной документации зависит от назначения, площади и сложности объекта. Но даже минимальный набор включает десятки документов. В обязательном порядке включаются: архитектурный раздел (АР), конструктивные решения (КР), инженерные системы (ОВ, ВК, ЭО, ЭС, СС), проект организации строительства (ПОС), мероприятия по обеспечению пожарной безопасности (ПБ), технологические решения (ТХ) и обеспечение доступа для маломобильных групп населения (МГН).
Кроме этого, необходимы пояснительные записки, ведомости объёмов работ, сметные расчёты, схемы, узлы и привязки. Все эти документы должны быть между собой логически связаны, не содержать противоречий, оформлены в едином стиле. Любое отклонение — потенциальная точка для замечания экспертизы. В ИТСМ мы уделяем особое внимание внутреннему аудиту перед сдачей: проект проходит проверку на полноту, точность, соответствие заданию и нормативам. Это позволяет экономить время и нервы заказчика на следующем этапе — согласовании.
Для любого заказчика — будь то владелец ресторана, управляющий фитнес-центром или производственник — важны не только качество и соответствие нормативам, но и три практических параметра: цена, сроки и чёткая организация работ. Проектирование — это затратный этап, и если на нём допустить просчёты, они отзовутся на всей стройке. В ИТСМ мы работаем с пониманием бизнес-логики: умеем точно прогнозировать бюджет, реалистично оценивать продолжительность работ и выстраивать чёткий график взаимодействия. У нас нет «плавающих» условий: каждый заказчик получает зафиксированную стоимость проектных работ, расписанные сроки и понятные точки контроля.
Стоимость проектирования формируется не «с потолка», а из конкретных параметров. Первое, что влияет на цену — это площадь и сложность объекта. Очевидно, что проект кафе на 150 м² обойдётся дешевле, чем документация для производственного комплекса в 2000 м² с несколькими инженерными системами. Второй фактор — количество и сложность проектных разделов. Чем больше специфики (технологические линии, слаботочные системы, МГН), тем выше затраты на расчёты и проработку.
Третий параметр — необходимость в дополнительных согласованиях: прохождение экспертизы, авторский надзор, включение в проект нестандартных решений. Мы в ИТСМ предлагаем фиксированную цену после изучения техзадания, исходных данных и обсуждения целей проекта. В смету включается всё, без скрытых доплат. Заказчик точно понимает, что входит в проектирование, и сколько это будет стоить.
Сроки проектирования зависят от объёма задач и степени проработанности исходных данных. Если у заказчика на руках есть чёткое техническое задание, топосъёмка и отчёт по инженерным изысканиям — проект можно разработать быстрее. Если изначально данных нет, то приходится закладывать время на подготовительный этап: согласование ТЗ, проведение геологии и т. д.
В среднем проектирование коммерческого объекта занимает от 20 до 45 рабочих дней. Производственные объекты требуют больше времени — до 60 дней. В ИТСМ мы разбиваем проект на логические этапы: формирование ТЗ, предпроектный анализ, стадия П, стадия Р, внутренний аудит, согласование. После каждого этапа заказчик получает результат и может внести корректировки. Такой подход исключает срыв сроков и позволяет работать по прозрачному графику.
Проектную документацию имеет право разрабатывать только организация с допуском СРО (саморегулируемой организации). Это требование Градостроительного кодекса РФ. Кроме того, в команде проектировщика должны быть специалисты с профильным образованием, опытом работы и актуальными знаниями нормативной базы.
ИТСМ — проектная организация, которая имеет все необходимые допуски и работает по договорам с юридическими и физическими лицами. Мы не передаём проектирование «на сторону» и не работаем с шаблонами. Каждый проект — это результат работы профильных специалистов: архитекторов, конструкторов, инженеров ОВ, ВК, ЭО, СС, сметчиков, экспертов по ПБ и ТХ. Такой подход гарантирует качество и соответствие всем требованиям. А главное — проект можно реализовать в реальности, не переписывая документацию под фактическое строительство.
Проектирование разделов — это зона высокой ответственности. На кону не просто внешний вид здания, а его безопасность, эксплуатационные характеристики, энергоэффективность, возможность получения разрешений и прохождения экспертиз. Любая ошибка на этом этапе обходится в разы дороже, чем качественная проработка с самого начала. В ИТСМ мы знаем, насколько тонкая грань между экономией и рисками. Заказчики обращаются к нам не только за проектом, но за уверенностью: всё просчитано, всё оформлено по закону, каждый раздел проработан до деталей.
Комплексное проектирование под ключ — это когда заказчику не нужно координировать архитекторов, конструкторов, инженеров по ОВ, ВК, ЭО, сметчиков и экспертов по пожарной безопасности. Всё делает одна команда. Это экономит месяцы на согласованиях и исключает «перетягивание одеяла» между подрядчиками. В ИТСМ мы формируем мультидисциплинарную команду, где каждый знает, как его решения влияют на работу коллег.
Такой подход особенно ценен на сложных объектах: ресторанах с собственной кухней, фитнес-центрах с бассейнами, производственных помещениях со сложной логистикой. Мы сводим всё воедино: от архитектурного замысла до прокладки кабельных лотков. И делаем это поэтапно, с контролем на каждом шаге. Заказчик получает понятный результат, без сюрпризов и переделок.
Наша команда принимала участие в разработке документации для самых разных объектов: от компактных кафе и частных медицинских кабинетов до крупных складских комплексов и производств. В каждом случае подход был одинаково точным — начиная с детального анализа потребностей заказчика и заканчивая сопровождением стройки на этапе авторского надзора.
Например, для одного из наших клиентов — сети пекарен в Санкт-Петербурге — мы разработали полный комплект документации на стадию П и Р с учётом требований СЭС, ПБ и МГН. Проект прошёл экспертизу с первого раза. А фитнес-клуб в Екатеринбурге с бассейном и солярием был реализован точно по нашему проекту, с полной проработкой вентиляции, акустики и нагрузки на перекрытия. Мы знаем, как сделать проект рабочим — и подтверждаем это делами, а не словами.
В ИТСМ мы внедрили BIM-подход — это информационное моделирование зданий, при котором все разделы проектной документации работают в едином цифровом пространстве. Это позволяет сразу увидеть, как пересекаются инженерные трассы, избежать конфликтов между конструкциями, точно рассчитать объёмы и заранее выявить узкие места.
Для заказчика это означает не только точность на этапе проектирования, но и удобство при реализации. Монтажникам не приходится «угадывать» по чертежам, а заказчик получает модель, по которой можно вести дальнейшее управление объектом. Особенно актуально это при проектировании производств, крупных ТЦ, объектов с высокой инженерной насыщенностью. Мы убеждены: если есть инструмент, который делает работу точнее — его нужно использовать. BIM — один из таких инструментов, и мы с ним работаем ежедневно.
Выбирая подрядчика для проектирования, предприниматель рассчитывает не просто на комплект документов, а на результат, который можно реализовать без потерь. В ИТСМ мы выстроили чёткий процесс — от первичной консультации до выпуска полного комплекта проектной и рабочей документации. Работаем строго по договору, фиксируем цену, сроки и состав проекта. Это избавляет от недомолвок и переделок в середине процесса. Наши клиенты — это владельцы зданий, кафе, производственных площадок, торговых точек и административных объектов, которым важна скорость, качество и соблюдение требований.
Проектирование под ключ с нами — это не эксперимент, а последовательность проверенных решений. Наша команда готова взять на себя проект любой сложности: от автономных киосков с инженерными системами до промышленных комплексов, где ключевая задача — выдержать логистику, техпроцессы и нормативы. Мы точно знаем, какие разделы проектной документации нужны вашему объекту, какие согласования потребуются, и как сократить срок прохождения экспертизы без потери качества.
Для начала работы достаточно сформулировать основные вводные: назначение здания, предполагаемая площадь, тип участка (новое строительство, реконструкция или перепланировка), техническое задание — если есть. Если ТЗ отсутствует, мы поможем его составить на основе целей и параметров объекта. После обсуждения задачи мы готовим коммерческое предложение, в котором зафиксированы состав проектной документации, цена проектирования разделов, сроки, перечень согласуемых инстанций.
Заключение договора проходит быстро, через электронный документооборот или классическим способом. Весь процесс прозрачен: заказчик получает доступ к промежуточным версиям, участвует в согласованиях, а по окончании — получает полноценный комплект проектной и рабочей документации. Наш приоритет — не просто проект, а результат, который проходит экспертизу и воплощается в строительстве без задержек.
Чтобы получить точный расчёт стоимости проектных работ, достаточно оставить заявку или связаться с нашим инженером. Консультация бесплатна, включает анализ задач и обсуждение исходных данных. Мы не навязываем лишние услуги и не даём размытых оценок. В ИТСМ принято говорить конкретно: вот список разделов, вот нормативы, вот расчёт, вот срок.
Особое внимание мы уделяем тому, чтобы заказчик сразу понимал, какие разделы обязательны именно для его объекта, что потребуется для прохождения экспертизы и какие документы необходимы для получения разрешения на строительство. Такой подход экономит не только деньги, но и месяцы вашего времени. Потому что ошибки в проектировании стоят дорого, а точный расчёт на старте — это экономия на каждом этапе реализации.
Проектирование разделов проекта — это основа, на которой держится всё строительство. Без точной документации невозможно ни получить разрешение, ни построить объект, ни пройти экспертизу. Компания ИТСМ разрабатывает проектную и рабочую документацию для коммерческих и промышленных объектов в соответствии с ГОСТ, СП и Градостроительным кодексом. Мы обеспечиваем соблюдение сроков, прозрачность цены и практичность решений. Наши проекты реализуются без переделок, потому что мы знаем нормативы и умеем проектировать «на практике», а не «по шаблону».
— Работаем строго по нормативной базе: ГОСТ, СП, постановление 87-ПП
— Проектируем под ключ: от технического задания до авторского надзора
— Выпускаем документацию, которая реально работает на стройке
— Успешно проходим экспертизу — с первого раза
— Не отклоняемся от бюджета: цена проектирования фиксируется в договоре
— Обеспечиваем сопровождение, в том числе по вопросам согласования и получения разрешения на строительство
ИТСМ — это проектная организация, с которой удобно и надёжно реализовывать строительные задачи. Мы не даём обещаний «на словах» — мы выдаём проект, который работает в реальности.
Прозрачный процесс: от первичного запроса до авторского надзора и сдачи объекта.
Вы оставляете заявку — уточняем вводные, цели и сроки, собираем исходные данные.
Результат: первичный бриф + чек-лист исходных данных.Готовим КП со сметой, сроками и этапами. Согласуем объём работ.
Результат: КП + календарный план.Подписываем договор, назначаем ответственного и создаём общий канал коммуникаций.
Результат: договор + график оплат.Разработка разделов, расчёты, 2–3 согласования, выпуск рабочей документации.
Результат: полный комплект чертежей + ПЗ.Помогаем подготовить пакет, сопровождаем ответы на замечания.
Результат: согласованный проект.Сопровождаем стройку, оперативно вносим изменения, консультируем подрядчиков.
Результат: сдача объекта по проекту.